Fazenda Macapá

3.150 hectares de alto desempenho agrícola

Localizada em Balsas (MA), polo estratégico do agronegócio, com supervisão, pivôs, reserva ecológica e documentação 100% regularizada

Tenho interesse!

Uma fazenda completa, produtiva e com localização estratégica

Área Total

  • 2.800 hectares no total
  • 1.300 hectares plantado
  • 350 hectares já aberto
  • 250 hectares para abrir
  • Remanescente legal, com partes propícias a pecuária

Recursos Hídricos

  • 880 hectares irrigáveis ​​com pivô

Reserva Natural

  • Reserva ecológica com cachoeira de 75 metros (300 ha)

Clima Favorável​

  • Até 3 safras por ano (clima equatorial, sem El Niño ou La Niña)​

Documentação

  • Documentação 100% regularizada (CAR, CCIR, ITR, georreferenciamento)​​

Sede

  • Alojamento para 10 funcionários
  • Cozinha e refeitório
  • Escritório
  • Potencial Produtivo Excepcional

Com sua localização privilegiada, recursos hídricos abundantes e apenas de alta qualidade, a Fazenda Macapá oferece condições ideais para diversos cultivos e criação de gado, garantindo alto retorno sobre o investimento.

Veja com seus próprios olhos a Fazenda Macapá

Alta produtividade garantida desde o primeiro dia

  • Solo calcariado (5,5 t/ha de calcário dolomítico em 1.300 ha em 2019)
  • Milheto com braquiária implantado, pronto para soja, milho ou sorgo
  • Energia CEMAR em dois pontos, com mais quatro em implantação
  • Estrutura de sede: alojamentos, cozinha, refeitório, escritório
  • Torre de telefone rural e internet banda larga

Localização privilegiada

  • 75 km de Balsas-MA (60 km asfaltado + 15 km estrada de terra)
  • Acesso secundário: 52 km pela Fazenda Sementes Cajueiro
  • 302 km do Porto Seco Valec (Porto Franco)
  • 693 km do Porto de Itaqui (MA)
  • Cercada por grandes players do agronegócio: Risa S/A, Agroserra, Cajueiro, Guaíra
Quero agendar uma visita

Documentação

  • 100% georreferenciada com matrícula averbada
  • CAR, CCIR, ITR e licenças ambientais regulares
  • 6 outorgas de água aprovadas pela ANA

Região estratégica com apoio institucional:

“O Sul do Maranhão é uma das melhores regiões para investir no agronegócio”

Pronto para conhecer de perto essa oportunidade única?

Não perca a chance de investir em uma das melhores fazendas da região. Nossa equipe está pronta para atender você.

  • Valor da propriedade

Investimento com alto potencial de valorização

Valor total

R$ 60.000.000

Aproximadamente R$ 19.047 por hectare

  • Condições de pagamento

A combinação com o proprietário, com possibilidade de parcelamento e outras formas de negociação.

  • Negociação

Possibilidade de estudo de permuta parcial com imóveis ou outros ativos de interesse.

Valorização do investimento

A região do MATOPIBA tem apresentado valorização constante de terras agrícolas, com média de 12% ao ano nos últimos 5 anos, tornando este investimento uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio e proteção patrimonial.

Fazenda Macapá

Uma oportunidade única de investimento no agronegócio brasileiro.

Contato

  • (11) 99236-4568
  • Fazendamacapabalsas@gmail.com
  • Balsas, Maranhão - Brasil

Informações Legais

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